Gérance immobilière Genève

Qui possède quoi à Genève? Une question qui intrigue tant de gens, et à laquelle nous apportons enfin une réponse! Les données ont toujours été là, il fallait simplement mettre de l’ordre.

Dans tout chaos il y a un cosmos, dans tout désordre un ordre secret.
Carl Jung

Les données sont encore mal comprises, mais elles sont certainement la nouvelle pelle de la prochaine ruée vers l’or. Le Big Data de l’immobilier genevois est très complexe, car très désordonné et répandu sur plusieurs sites, à savoir le Registre Foncier, la FAO, et les SITG.

Lors du 1er confinement, alors que nous cherchions des détails précis sur l’immobilier genevois, nous nous sommes aperçu que ces données étaient très difficilement accessibles, et très peu user friendly.

C’est la raison pour laquelle nous avons créé registrefoncier.com, afin de présenter à l’utilisateur un maximum de données de qualité, et agréables à la lecture.

Au total, nous avons près de 98’000 différents propriétaires répertoriés, à fin décembre 2022, pour environ 73’000 bâtiments. Cela inclut aussi bien les maisons individuelles que les immeubles commerciaux ou bâtiments étatiques.

Alors, qui possède quoi à Genève?

Sans surprise, l’Etat de Genève est le plus gros propriétaire de la ville, suivi par la Ville de Genève, et la Caisse de Prévoyance de l’Etat de Genève (CPEG). Le plus gros propriétaire non-étatique est Swiss Life SA, connu sur la place comme étant un très gros acheteur, aussi bien résidentiel que commercial.

La gestion immobilière du parc immobilier de l’Etat de Genève est assurée par la Gérance Immobilière Municipale. Elle a pour mission de gérer et d’entretenir les biens immobiliers de l’Etat, ainsi que de développer et de mettre en œuvre des stratégies de gestion immobilière efficaces.

Le parc immobilier de l’Etat de Genève comprend une grande variété de biens. Cela va des immeubles de bureaux aux écoles en passant par les hôpitaux et les centres de recherche. La GIM s’assure que ces biens sont bien entretenus et adaptés aux besoins de l’Etat et de ses institutions. Elle gère également la location de ces biens à des tiers, afin de générer des revenus pour l’Etat.

Pour gérer efficacement son parc immobilier, la GIM utilise des outils de gestion immobilière modernes. Elle collabore également avec des partenaires externes tels que des agences immobilières pour assurer la meilleure gestion possible de ses biens.

Le deuxième propriétaire le plus important est la ville de Genève. Le plus gros propriétaire foncier non-étatique est Swiss Life SA, suivi de Investis.

D’où avançons-nous ces statistiques? Tout simplement du registre foncier. En effet, les noms mentionnés sont ceux qui apparaissent le plus fréquemment en tant que propriétaire.

Vous pouvez obtenir toutes les données souhaitées, concernant n’importe quel propriétaire de Genève, tout simplement en appliquant les filtres qui vous conviennent.

Vous pouvez, par exemple, filtrer tous les propriétaires d’immeubles résidentiels, par commune, par âge, par surface… Libre à vous!

Pour une vue plus généralisée, vous pouvez simplement visiter le Dashboard, ou vous trouverez toutes les statistiques du registre foncier, ainsi que des transactions.

Nous vous invitons également à explorer les autres onglets de la plateforme, ou vous trouverez les infos par quartier, par catégorie, et bien plus. Nous avons fait en sorte d’ajouter un maximum d’informations, sans surcharger l’utilisateur.

Les propriétaires immobiliers sont confrontés à de nombreux défis. Notamment la gestion de leur portefeuille immobilier et la lutte contre la pénurie de logements abordables. Cependant, grâce aux avancées technologiques et à l’explosion des données, ils peuvent désormais disposer de quantités massives de données pour prendre de meilleures décisions et optimiser leur activité, comme mentionné dans notre autre article.

Le big data peut être utilisé pour analyser les tendances du marché immobilier, prévoir les fluctuations des prix et identifier les quartiers les plus rentables. Les propriétaires immobiliers peuvent également utiliser ces données pour améliorer la gestion de leurs biens, en suivant les tendances de location et en optimisant les tarifs en fonction de la demande.

En outre, le big data peut également être utilisé pour améliorer l’expérience des locataires et des acheteurs. Des informations en temps réel sur les biens sont disponibles et permettent de comparer facilement les différentes options.

En somme, le big data est un outil précieux pour les propriétaires immobiliers de Genève. En utilisant ces données de manière stratégique, ils peuvent prendre de meilleures décisions pour maximiser leurs profits et offrir une expérience de qualité à leurs locataires et acheteurs.

Vous savez maintenant qui possède quoi à Genève! Ou presque…

La gérance immobilière à Genève

Gérer l’immobilier de manière professionnelle est une activité importante à Genève. Les régies à Genève ont pignon sur rue. Elles permettent aux propriétaires de bâtiments de gérer efficacement leurs immeubles et de maximiser leur rentabilité.

Nous parlerons plus bas de plusieurs types de régies immobilières à Genève. Chacune spécialisée dans un type de gestion immobilière. La régie immobilière classique est la plus commune. Elle prend en charge la gestion des bâtiments d’habitation, des bureaux et des commerces.

La régie spécialisée dans la gestion des locaux industriels et commerciaux est appelée une agence immobilière industrielle et commerciale (AICC). Elle gère les bâtiments industriels et commerciaux pour le compte de ses clients.

Engagement – Écoute – Satisfaction.

La volonté de servir nos clients est au coeur de notre engagement. Nous veillons à nous montrer toujours disponibles et à l’écoute de leurs besoins. Nous traitons leurs demandes avec la plus grande diligence, et veillons à leur pleine satisfaction dans le cadre de nos domaines de compétences.

Comptoir Immobilier

Les différents types de régies immobilières

Les régies immobilières sont des organismes qui gèrent les biens immobiliers pour le compte de leurs propriétaires. Elles s’occupent de toutes les formalités administratives et techniques liées à la gestion d’un bien immobilier.

Il existe différents types de régies immobilières, en fonction du type de bien qu’elles gèrent. Les régies:

– locatives, qui gèrent les appartements et les maisons destinés à la location ;
– de copropriété, qui gèrent les immeubles en copropriété ;
– commerciales, qui gèrent les bureaux, les commerces et les entrepôts ;
– industrielles, qui gèrent les usines et les ateliers.

Les régies sont des intermédiaires indispensables dans la gestion d’un bien.

Avantages et inconvénients

Il y a plusieurs avantages à choisir une régie pour gérer son bien. Tout d’abord, ce sont des professionnels de l’immobilier et ont donc toutes les connaissances nécessaires pour gérer un bien. Ensuite, les régies prennent en charge toutes les tâches administratives et juridiques liées à la gestion d’un bien. Ce qui permet aux propriétaires de se concentrer sur d’autres aspects de leur vie. Enfin, les régies sont souvent très bien équipées pour gérer des biens complexes, tels que des immeubles.

Cependant, il y a aussi quelques inconvénients à choisir une régie immobilière. Tout d’abord, les services fournis par une régie sont souvent onéreux. Ensuite, les propriétaires n’ont pas toujours leur mot à dire. Ils ne peuvent par exemple pas toujours choisir les locataires.

Quels sont les biens à gérer?

Les biens à gérer dépendent de la régie immobilière. La plupart gèrent des immeubles résidentiels, mais certaines gèrent également des bureaux, des commerces et des entrepôts. Vous pouvez découvrir qui gère quoi à Genève grâce à registrefoncier.com.

La régie et la loi

La régie immobilière est un organisme public ou privé qui gère les biens pour le compte d’un propriétaire. En Suisse, la gestion des immeubles locatifs est soumise à la loi sur les baux et locations (Loi sur les baux du 8 octobre 1984). Cette loi définit les droits et obligations des parties en matière de bail.

La régie a pour mission de trouver et sélectionner les locataires potentiels, de négocier et de conclure le bail avec le locataire, de percevoir le loyer et d’appliquer les conditions du bail. Elle doit également veiller au bon entretien du bien et assurer la coordination des travaux d’entretien et de réparation. Enfin, la régie doit assurer le suivi des contrats de location et gérer les conflits avec les locataires.

Comment gérer une régie?

Il y a plusieurs choses à considérer lorsque vous gérez une régie. Tout d’abord, vous devez déterminer le type de propriétés que vous souhaitez gérer. Ensuite, vous devez trouver des clients potentiels et les informer des services que vous offrez. Il faut également créer une entreprise légale et obtenir toutes les licences nécessaires.

Conclusion

A Genève, il y a de nombreuses régies immobilières qui peuvent vous aider à trouver le logement idéal. Que vous soyez à la recherche d’un appartement, d’une maison ou même d’un chalet, vous trouverez sûrement ce que vous cherchez en passant par une régie immobilière. De plus, les agents immobiliers sauront vous conseiller sur les meilleurs endroits ou habiter en fonction de votre budget et de vos besoins. Alors n’attendez plus et contactez une régie à Genève dès maintenant!

Répartition: Qui Possède Quoi?

Les Régies à Genève