Square Properties SA vient de finaliser l'acquisition d'un portefeuille immobilier à Cologny pour un montant de CHF 39.6M. Cette transaction porte sur plusieurs bâtiments non-classés dans l'une des communes les plus prisées du canton de Genève. L'opération illustre l'appétit des investisseurs institutionnels pour les actifs immobiliers dans les zones résidentielles haut de gamme de la région genevoise.
Située sur la rive droite du lac Léman, Cologny figure parmi les communes les plus exclusives de Suisse. Avec une population d'environ 5'500 habitants, cette commune résidentielle attire une clientèle internationale fortunée, notamment grâce à sa proximité avec Genève et ses institutions internationales. Les prix immobiliers y reflètent cette attractivité, avec des valeurs au mètre carré parmi les plus élevées de Suisse romande.
Le choix de Square Properties SA de cibler des bâtiments non-classés révèle une stratégie d'investissement particulière. Ces propriétés offrent généralement plus de flexibilité en termes de rénovation et d'adaptation aux besoins du marché, contrairement aux bâtiments protégés qui sont soumis à des contraintes patrimoniales strictes. Cette approche permet aux investisseurs de maximiser le potentiel de valorisation de leurs actifs.
Selon les données Lamap, le marché immobilier genevois continue d'attirer les capitaux institutionnels, malgré un contexte de taux d'intérêt en hausse. Les transactions de ce type témoignent de la confiance des investisseurs dans la stabilité et le potentiel de croissance du secteur immobilier suisse, particulièrement dans les zones géographiques privilégiées comme Cologny.