Nevalis Immo SA a acquis une maison à Cologny pour CHF 8'000'000.-. Ce bien avait été acheté en 1998 pour CHF 1'600'000.-, puis avait changé de mains à plusieurs reprises depuis. En 25 ans, sa valeur a été multipliée par cinq. Un parcours qui illustre la trajectoire haussière du foncier dans les communes résidentielles genevoises.
L'achat par Nevalis Immo SA, une société de développement immobilier, suggère un projet de transformation ou de reconstruction du bien. À Cologny, ce type d'opération est courant: des maisons anciennes sont acquises pour leur terrain, puis rénovées en profondeur ou remplacées par des constructions contemporaines. La valeur du foncier nu à Cologny justifie souvent à elle seule le prix d'acquisition.
Connaître les transactions successives sur une parcelle permet d'évaluer la plus-value potentielle et de comprendre la stratégie des acquéreurs précédents. C'est un outil essentiel pour les courtiers qui conseillent des acheteurs et pour les investisseurs qui calculent leurs rendements prévisionnels. L'historique complet des transactions par parcelle est disponible sur Lamap.