Un ensemble d'immeubles d'habitation à Onex a été vendu pour CHF 3'900'000.-. Ce ticket d'entrée, relativement modeste pour le marché genevois, illustre les opportunités qui existent dans les communes de la première couronne pour les investisseurs qui cherchent du rendement locatif plutôt que de la plus-value.
Onex est la cinquième commune du canton par sa population. Son parc immobilier, principalement constitué d'immeubles locatifs construits dans les années 1960-1980, offre des rendements bruts supérieurs à ceux du centre-ville. La commune bénéficie d'une bonne desserte en transports publics (tram 14) et d'un tissu commercial développé. Le taux de vacance y reste faible, porté par une demande locative constante de la part de ménages à revenus moyens.
Pour les investisseurs qui disposent de budgets entre CHF 2'000'000.- et CHF 5'000'000.-, les communes comme Onex, Vernier ou Meyrin offrent des points d'entrée intéressants sur le marché genevois. L'analyse des rendements par commune et par type de bien est accessible sur Lamap.