Un bâtiment d'habitations et d'activités aux Eaux-Vives a été cédé pour CHF 11'500'000.-. Acquis en 1987 pour CHF 5'200'000.-, cet immeuble affiche une progression de valeur de 121% sur la période, soit un rendement en plus-value qui s'ajoute aux revenus locatifs perçus pendant plus de 35 ans.
Les bâtiments combinant logements et surfaces d'activités offrent une diversification naturelle du risque locatif. Aux Eaux-Vives, ce type d'immeuble bénéficie d'une localisation attractive qui garantit un faible taux de vacance, tant pour les appartements que pour les locaux commerciaux en rez-de-chaussée. La mixité des usages est d'ailleurs encouragée par les autorités dans le cadre des plans d'aménagement genevois.
L'analyse de la plus-value sur la durée de détention est un indicateur clé pour évaluer la performance globale d'un investissement immobilier. En combinant appréciation du capital et rendement locatif, les immeubles de rendement genevois affichent des performances qui rivalisent avec les meilleurs placements financiers. Les données de transactions historiques sont consultables sur Lamap.