Un immeuble d'habitation à plusieurs logements a été acquis à Genève pour CHF 16'050'000.-. Ce type de bien constitue le coeur du marché des immeubles de rendement genevois, un segment prisé des investisseurs qui cherchent des revenus locatifs réguliers dans un environnement à faible taux de vacance.
À Genève, les immeubles de rendement résidentiels bénéficient de conditions structurellement favorables: pénurie chronique de logements, taux de vacance inférieur à 1%, protection des locataires par la LDTR qui stabilise l'occupation, et demande soutenue par la croissance démographique et la présence internationale. Ces facteurs en font l'un des placements immobiliers les plus résilients du marché suisse.
L'évaluation d'un immeuble de rendement repose sur les loyers encaissés, le taux de vacance, l'état technique du bâtiment et les perspectives de revalorisation des loyers. Pour les investisseurs et les courtiers, la comparaison avec des transactions récentes sur des biens similaires est l'approche la plus fiable. Ces données comparatives sont disponibles sur Lamap.