Genève accueille plus de 40 organisations internationales, des centaines de multinationales et un secteur financier dense. Cette concentration génère une demande structurelle pour des surfaces de bureaux de qualité, en particulier dans le centre-ville et le quartier des organisations internationales. Les transactions récentes, avec des montants dépassant régulièrement les CHF 50'000'000.-, confirment la profondeur de ce marché.
Le marché genevois des bureaux se structure en plusieurs segments distincts. Le centre-ville (Rive, Cité, Eaux-Vives) concentre les biens premium avec des loyers élevés et un faible taux de vacance. Le quartier des organisations internationales (Petit-Saconnex, Grand-Saconnex) attire les locataires institutionnels. Les pôles secondaires (Lancy Pont-Rouge, Plan-les-Ouates, Vernier) offrent des surfaces modernes à des loyers plus compétitifs. Chaque segment répond à une logique d'investissement différente.
Pour les investisseurs et les courtiers spécialisés en immobilier commercial, l'analyse des transactions par secteur géographique, par type de bien et par profil d'acquéreur est un outil de décision essentiel. Lamap recense l'ensemble des transactions enregistrées au registre foncier genevois, avec les montants, les dates et l'identification des parties.