Un bâtiment de bureaux situé au coeur de Genève a été acquis pour CHF 68'200'000.-. Ce bien avait été acheté en 2005 pour CHF 28'200'000.-, affichant une appréciation de 142% en moins de vingt ans. Une performance qui confirme la solidité du marché tertiaire premium à Genève.
Les immeubles de bureaux situés dans le centre de Genève bénéficient d'une demande structurellement forte. Les grandes entreprises, les banques, les études d'avocats et les organisations internationales recherchent des adresses prestigieuses, bien desservies et offrant des surfaces de qualité. L'offre étant limitée par le tissu urbain dense et les règles d'urbanisme, les prix continuent de progresser pour les biens les mieux positionnés.
L'immobilier de bureaux obéit à des cycles différents du résidentiel, avec une sensibilité plus marquée à la conjoncture économique. L'analyse des transactions successives sur un même bien permet de mesurer ces cycles et d'identifier les fenêtres d'opportunité. Pour accéder à l'historique complet des transactions sur les biens tertiaires genevois, rendez-vous sur Lamap.